Hay que colocar las tomas de luz y agua antes de cerrar completamente la pared
Si se quiere separar en dos partes una habitación de gran tamaño, el salón del comedor por ejemplo, se pueden emplear planchas de yeso laminadas, que se colocarán sin apenas esfuerzo y con rapidez.
Lo primero que hay que tener claro es el emplazamiento de estas planchas y elegir unas cuya forma, incluso curvadas, y color se adapte a la decoración de las dos zonas que se vaya a separar. También se puede pintar cada cara de un color si la decoración de ambos espacios es muy diferente.
Habrá que trazar sobre el suelo la anchura de la base del futuro tabique y señalar la ubicación de posibles puertas o ventanas. Fijar el canal del techo y el del suelo atornillándolos con adhesivo de montaje. Atornillar los montantes de arranque y final del tabique a los canales e ir encajando los centrales a presión. Bastará un suave giro para que encajen en el canal.
Si se debe dejar un hueco para alguna puerta o ventana se deberá colocar los montantes que lo bordean. En el caso de que el elemento para el que haya que dejar un espacio sea una puerta se deberá cortar el canal al que van fijados los montantes dejando unos 15 o 20 cm de margen para doblarlo hacia arriba y encajar los montantes que rodean la puerta.
Una vez se hayan colocado todos los montantes que soportarán las planchas de yeso, se podrán colocar éstas. No obstante, hay que tener en cuenta que las juntas entre las placas de un mismo tabique no deben quedar juntas sobre un mismo montante: es recomendable empezar a colocar una cara del tabique por la derecha y la otra por la izquierda.
Atornillar las placas a los montantes y al suelo, colocando los tornillos al ras y completamente rectos respecto al montante.
Antes de colocar la segunda cara de la nueva pared de planchas de yeso se deberá realizar en su interior las instalaciones de fontanería y electricidad que sean necesarias y colocar un material aislante si se desea.
Perforar los cajetines de electricidad y fontanería, encajar la otra parte de la nueva pared y tapar todas las juntas entre las diferentes planchas de yeso con una pasta de agarre.
www.consumer.es
sábado, 29 de noviembre de 2008
sábado, 22 de noviembre de 2008
WES INTERESANTES DE NOVIEMBRE
Navegando por internet he encontrado durante este mes de noviembre, las siguientes páginas web que os recomiendo que visitéis:
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REFORMAS EN UN PISO ANTIGUO
Cómo reformar un piso antiguo
Para emprender una gran reforma como es la reforma de un piso antiguo, has de ordenar tus prioridades y conocer todos los pasos.Para determinar el tipo de obra y como actuar, el estado actual de la vivienda y la topología del piso son cruciales para rehabilitar tu piso. Lo más recomendable es asesorarte por un técnico especializado, bien sea arquitecto, contratista o interiorista. Si el piso sufriera lesiones importantes como grietas, humedades o si quieres eliminar paredes maestras.
Por cuestiones de responsabilidad civil, es recomendable disponer de un técnico antes y después de la reforma, para que pueda analizar la antigüedad, el estado de conservación, el sistema estructural…Has de saber que si la vivienda tiene mas de 50 años, puedes descubrir elementos arquitectónicos muy interesantes y de gran belleza, mosaicos, suelos de cerámica modernista, vigas de madera o cielos rasos, que por su interés artístico pueden ser adaptados al nuevo proyecto.Tiempo, ejecución y costeOtros puntos importantes a tener muy en cuenta son el tiempo de ejecución y el coste de las obras. Con respecto al tiempo, has de calcular uno tres meses, así que puedes especificar en el contrato de obra penalizaciones por incumplimiento de los plazos. Ten en cuenta también que reformar una cocina serán unos veinticinco o treinta días, mientras que un baño son unos quince. Para la reforma integral de un piso calcula entre 600 a 1200 €/m2, por supuesto dependiendo de la magnitud de la obra y os materiales elegidos, este precio puede variar.
Solicitar presupuestoUna vez tengamos definido en proyecto, tienes que pedir un presupuesto, para no llevarte sorpresas y siempre por escrito, para evitar complicaciones y coordinar a los diferentes gremios lo mejor es agrupar todas las obras en una sola empresa. ¡Ojo! desconfía de presupuestos poco definidos, que no aclaren materiales o calidades. Fases de la reformaUna vez empezada la obra, la reforma tiene tres fases: El derribo, se trata de la demolición y extracción de los electos a sustituir.
La instalación de equipos y construcción de nuevos electos. Como nuevos tabiques, instalaciones eléctricas o de agua, iluminación…
Los acabados, obras de techos, carpintería, paredes, suelos, y por ultimo, la pintura. Baño y cocinaA la hora de reformar el baño, ten en cuenta que lo normal es cambiar el pavimento, colocación de gritería y cambio de sanitarios. Para agrandar el espacio si el cuarto de baño es pequeño, coloca mamparas transparentes y esconde el inodoro en la zona menos visible. Si por el contrario, gozas de un espacio más amplio, coloca una bañera de obra y dos lavamanos (con una separación de 20 cm. cada uno y una encimera de metro y medio por lo menos).
Para la cocina y teniendo en cuenta la situación de las ventanas, la forma de la planta y los accesos, prioriza necesidades, define muy bien la zona de trabajo, de almacenaje, de limpieza… si tienes espacio, puedes construir una península, o una barra/Office si careces del mismo. Dependiendo de los materiales que elijas y el tamaño de tu cocina, tendrás que calcular entre 6000 y 12000 €. Los suelosLos suelos se cambian mas por estética que por necesidad o desgaste, por eso lo mejor es elegir el pavimento según el uso que hagas de la vivienda. En los baños materiales impermeables, para el resto de la casa, existen materiales innovadores como el gres porcelanico, las resinas, el barro cocido, el gresite… si optas por un suelo de madera, tienes muchas opciones en el mercado, desde 50 a 150 €/m2.
Un último apunte, la mejor época del año para reformar es la primavera y el verano, ya que el yeso, las pinturas y las colas secan mejor, pero como contrapartida se puede ralentizar ya que se trata de un periodo vacacional.
Terra Mujer/ Valero Rioja
Para emprender una gran reforma como es la reforma de un piso antiguo, has de ordenar tus prioridades y conocer todos los pasos.Para determinar el tipo de obra y como actuar, el estado actual de la vivienda y la topología del piso son cruciales para rehabilitar tu piso. Lo más recomendable es asesorarte por un técnico especializado, bien sea arquitecto, contratista o interiorista. Si el piso sufriera lesiones importantes como grietas, humedades o si quieres eliminar paredes maestras.
Por cuestiones de responsabilidad civil, es recomendable disponer de un técnico antes y después de la reforma, para que pueda analizar la antigüedad, el estado de conservación, el sistema estructural…Has de saber que si la vivienda tiene mas de 50 años, puedes descubrir elementos arquitectónicos muy interesantes y de gran belleza, mosaicos, suelos de cerámica modernista, vigas de madera o cielos rasos, que por su interés artístico pueden ser adaptados al nuevo proyecto.Tiempo, ejecución y costeOtros puntos importantes a tener muy en cuenta son el tiempo de ejecución y el coste de las obras. Con respecto al tiempo, has de calcular uno tres meses, así que puedes especificar en el contrato de obra penalizaciones por incumplimiento de los plazos. Ten en cuenta también que reformar una cocina serán unos veinticinco o treinta días, mientras que un baño son unos quince. Para la reforma integral de un piso calcula entre 600 a 1200 €/m2, por supuesto dependiendo de la magnitud de la obra y os materiales elegidos, este precio puede variar.
Solicitar presupuestoUna vez tengamos definido en proyecto, tienes que pedir un presupuesto, para no llevarte sorpresas y siempre por escrito, para evitar complicaciones y coordinar a los diferentes gremios lo mejor es agrupar todas las obras en una sola empresa. ¡Ojo! desconfía de presupuestos poco definidos, que no aclaren materiales o calidades. Fases de la reformaUna vez empezada la obra, la reforma tiene tres fases: El derribo, se trata de la demolición y extracción de los electos a sustituir.
La instalación de equipos y construcción de nuevos electos. Como nuevos tabiques, instalaciones eléctricas o de agua, iluminación…
Los acabados, obras de techos, carpintería, paredes, suelos, y por ultimo, la pintura. Baño y cocinaA la hora de reformar el baño, ten en cuenta que lo normal es cambiar el pavimento, colocación de gritería y cambio de sanitarios. Para agrandar el espacio si el cuarto de baño es pequeño, coloca mamparas transparentes y esconde el inodoro en la zona menos visible. Si por el contrario, gozas de un espacio más amplio, coloca una bañera de obra y dos lavamanos (con una separación de 20 cm. cada uno y una encimera de metro y medio por lo menos).
Para la cocina y teniendo en cuenta la situación de las ventanas, la forma de la planta y los accesos, prioriza necesidades, define muy bien la zona de trabajo, de almacenaje, de limpieza… si tienes espacio, puedes construir una península, o una barra/Office si careces del mismo. Dependiendo de los materiales que elijas y el tamaño de tu cocina, tendrás que calcular entre 6000 y 12000 €. Los suelosLos suelos se cambian mas por estética que por necesidad o desgaste, por eso lo mejor es elegir el pavimento según el uso que hagas de la vivienda. En los baños materiales impermeables, para el resto de la casa, existen materiales innovadores como el gres porcelanico, las resinas, el barro cocido, el gresite… si optas por un suelo de madera, tienes muchas opciones en el mercado, desde 50 a 150 €/m2.
Un último apunte, la mejor época del año para reformar es la primavera y el verano, ya que el yeso, las pinturas y las colas secan mejor, pero como contrapartida se puede ralentizar ya que se trata de un periodo vacacional.
Terra Mujer/ Valero Rioja
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